契税征收范围，应征收契税的范围，契税征收的范围是什么

发布时间：2024-11-21 热度：37

契税征收范围，应征收契税的范围，契税征收的范围是什么

契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

契税征收范围

1. 土地使用权出售、赠与和交换

2. 房屋买卖、赠与和交换

3. 视同土地使用权转让、房屋买卖或赠与的情况

• 以土地、房屋权属作价投资、入股

• 以土地、房屋权属抵偿债务

• 以获奖的方式承受土地、房屋权属

• 以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属

契税税率规定

1. 一般规定：契税实行3%-5%的幅度比例税率。

2. 优惠政策：

• 面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。

• 面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

• 面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。

• 面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

• 个人购买家庭唯一住房：

• 个人购买家庭第二套住房：

• 个人购买家庭第三套及以上住房：不论面积，契税3%。

注意事项

1. 政策执行时间：自2024年12月1日起执行新的契税政策。

2. 享受优惠政策的条件：纳税人申请享受税收优惠的，应当向主管税务机关提交家庭成员信息证明和购房所在地的房地产管理部门出具的纳税人家庭住房情况书面查询结果。具备部门信息共享条件的，纳税人可授权主管税务机关通过信息共享方式取得相关信息；不具备信息共享条件，且纳税人不能提交相关证明材料的，纳税人可按规定适用告知承诺制办理，报送相应的《税务证明事项告知承诺书》，并对承诺的真实性承担法律责任。