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江苏省物业管理条例，江苏物业管理条例《江苏省物业管理条例》是江苏省规范物业管理活动的地方性法规，该条例自2000年通过以来，经历了多次修订，以适应物业管理领域的发展和变化。最新的修订信息显示，江苏省正在对《江苏省物业管理条例》进行修正草案的征求意见活动，以进一步推动物业管理服务行业的良法善治和高质量发展..
13593742886 立即咨询发布时间：2024-09-09 热度：155
江苏省物业管理条例，江苏物业管理条例
《江苏省物业管理条例》是江苏省规范物业管理活动的地方性法规，该条例自2000年通过以来，经历了多次修订，以适应物业管理领域的发展和变化。最新的修订信息显示，江苏省正在对《江苏省物业管理条例》进行修正草案的征求意见活动，以进一步推动物业管理服务行业的良法善治和高质量发展。
条例的主要内容包括物业管理区域、业主、业主大会与业主委员会、前期物业管理、物业服务、物业的使用和维护、法律责任等方面。条例的实施对于维护物业管理各方的合法权益、营造良好的居住和工作环境、促进和谐社区建设具有重要作用。
江苏省物业管理条例的实施情况正在接受执法检查，以全面了解条例的贯彻实施情况，提升物业服务质量，并不断提高人民群众的获得感、幸福感、安全感。此外，条例中也包含了对建设单位未出售或未附赠的车位、车库应当优先出租给业主的规定，以及对拒不出租的行为设定了罚款等具体措施。
综上所述，江苏省物业管理条例是确保物业管理活动规范进行的法律依据，其不断的修订和完善体现了对物业管理领域新情况、新问题的积极响应和法律适应性调整。
江苏省物业管理条例的最新修订主要集中在以下几个方面：
业主大会和业委会的规范：修订后的条例通过公开透明的选举程序，确保了业主委员会成员能够真正代表业主的利益，并规范了罢免程序，以便业主可以按照业主大会的议事规则对违规的业委会成员进行罢免。
物业管理委员会的组建：对于尚未成立业主大会的小区，新规允许在一定条件下由街道办事处组建物业管理委员会，以推动物业管理区域依法成立业主大会和选举产生业主委员会。
物业服务信用评价制度：新规建立了物业服务信用评价制度，对物业公司的服务质量进行全面评价，包括物业公司履行合同、投诉处理、日常检查等多个方面，以及业主满意度作为重要评价指标。
公共收益的明确规定：新规明确了公共收益的使用和管理方式，特别是电梯广告收益优先用于电梯的维修、改造、更新，并要求公共收益的使用情况向业主公示，以保障业主的知情权和监督权。
住宅专项维修资金的管理：新规强化了对住宅专项维修资金的管理和使用的审计监督，确保资金的安全和合理使用。
业委会成员的行为规范：修订后的条例明确了业委会成员的行为规范，禁止侵占住宅专项维修资金和公共收益等业主共有财产。
物业交接的规定：新规对物业服务合同终止后的物业交接进行了详细规定，要求原物业服务企业按时交接并退出物业管理区域。
这些修订旨在进一步规范江苏省的物业管理活动，保护业主的合法权益，提升物业服务质量，并促进物业管理行业的健康发展。
根据《江苏省物业管理条例》，建设单位在物业管理区域内规划用于停放汽车的车位、车库，应当首先满足本区域内业主的停车需要。对于未出售或未附赠的车位、车库，建设单位有以下具体要求：
应当优先出租给本区域内业主，租金按照价格行政主管部门核定的标准执行。
如果业主要求承租车位或车库，建设单位不得只售不租。
在通过抽签等公平方式确定给未购买或未受赠车位、车库的业主时，每户业主只能承租一个车位或车库。
在首先满足本物业管理区域内业主的购买和承租需要后还有多余车位、车库的，可以出租给本物业管理区域外的使用人，但租赁期限不得超过六个月。
此外，如果建设单位违反上述规定，不优先出租给业主或将车位、车库只售不租，县（市、区）物业管理行政主管部门将责令限期改正，并处以罚款。逾期不改正的，处十万元以上五十万元以下罚款。
江苏省物业管理条例通过以下几个方面保障业主的合法权益：
明确业主委员会成员产生方式：通过公开透明的选举程序，确保业主委员会成员能够真正代表业主的利益，并规范了罢免程序，以便业主能够对违规行为的业主委员会成员进行罢免。
物业管理委员会的组建：对于尚未成立业主大会的小区，新规允许在一定条件下由街道办事处组建物业管理委员会，以解决物业管理方面的问题，并推动业主大会的成立和业主委员会的选举。
物业服务信用评价制度：建立了物业服务信用评价制度，对物业公司的服务质量进行全面评价，包括物业公司履行合同、投诉处理等多个方面，以及业主满意度，以此提升物业服务水平。
公共收益使用的明确规定：新规明确了公共收益的使用和管理方式，要求公共收益的使用情况向业主公示，保障业主的知情权和监督权。
其他重要规定：包括物业服务收费、物业服务质量标准、物业纠纷的解决方式等，这些规定旨在进一步规范物业服务市场，保障业主的合法权益。
通过这些规定，江苏省物业管理条例旨在规范物业管理工作，维护公共利益，并保护业主的合法权益，促进社区和谐发展。
江苏省物业管理条例，江苏物业管理条例《江苏省物业管理条例》是江苏省规范物业管理活动的地方性法规，该条例自2000年通过以来，经历了多次修订，以适应物业管理领域的发展和变化。最新的修订信息显示，江苏省正在对《江苏省物业管理条例》进行修正草案的征求意见活动，以进一步推动物业管理服务行业的良法善治和高质量发展...
