房产税缴纳时间, 房产税缴纳时间点

发布时间：2024-10-29 热度：6

房产税缴纳时间, 房产税缴纳时间点

房产税的缴纳时间根据不同的情况有所不同，以下是详细的说明：

1. 纳税人将原有房产用于生产经营

当纳税人将原有的房产用于生产经营时，房产税的缴纳时间从生产经营之月起开始计算。这意味着一旦房产被用于商业活动，纳税人就需要开始缴纳房产税。

2. 纳税人自行新建房屋用于生产经营

对于纳税人自行新建的房屋，如果这些房屋用于生产经营，房产税的缴纳时间从房屋建成之次月起开始。这意味着在房屋建成后的下一个月，纳税人就需要开始缴纳房产税。

3. 纳税人委托施工企业建设的房屋

如果纳税人委托施工企业建设房屋，房产税的缴纳时间从办理验收手续之次月起开始。这意味着在房屋验收完成后的下一个月，纳税人就需要开始缴纳房产税。

4. 纳税人购置新建商品房

对于购置新建商品房的纳税人，房产税的缴纳时间从房屋交付使用之次月起开始。这意味着在房屋交付后的下一个月，纳税人就需要开始缴纳房产税。

5. 纳税人购置存量房

对于购置存量房（即二手房）的纳税人，房产税的缴纳时间从办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起开始。这意味着在房屋权属转移完成后的下一个月，纳税人就需要开始缴纳房产税。

6. 纳税人出租、出借房产

对于出租或出借房产的纳税人，房产税的缴纳时间从交付出租、出借房产之次月起开始。这意味着在房产出租或出借后的下一个月，纳税人就需要开始缴纳房产税。

7. 房地产开发企业自用、出租、出借商品房

对于房地产开发企业自用、出租或出借其建造的商品房，房产税的缴纳时间从房屋使用或交付之次月起开始。这意味着在房屋使用或交付后的下一个月，纳税人就需要开始缴纳房产税。

8. 房产税的缴纳期限

房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法。具体的纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。例如，有些地区可能规定房产税分两次缴纳，分别在每年的4月和10月。

9. 具体案例

例如，河源市税务局规定，依照房产余值计算缴纳的房产税，其缴纳期限为税款所属期当年的10月1日至12月31日；依照房产租金收入计算缴纳的房产税，其缴纳期限依照纳税人提供不动产经营租赁服务的增值税缴纳期限执行。

10. 总结

综上所述，房产税的缴纳时间取决于房产的使用情况和纳税人的行为。纳税人需要根据自己的具体情况，按照相关规定及时缴纳房产税，以避免逾期缴纳带来的罚款和其他法律后果。